Het aantal woningen dat in Amsterdam door particuliere eigenaren werd verhuurd, daalde volgens cijfers van het CBS met 18%, van 63.375 begin 2023 naar 53.510 begin 2026. De daling zette voor het derde jaar op rij door; er waren 5.520 woningen minder dan een jaar eerder. De afname was groter dan in andere steden. De totale huurvoorraad bleef stabiel doordat woningcorporaties en stichtingen iets meer woningen verhuurden.

Hoogleraar woningmarkt Peter Boelhouwer zei dat de verkoop van voormalige huurwoningen kopers die deze kunnen betalen helpt, maar de mogelijkheden voor studenten en andere nieuwkomers die op particuliere huur zijn aangewezen verkleint. Huurdersbelangenbehartiger Gert-Jan Bakker zei dat het krimpende aanbod niet alleen door de Wet betaalbare huur komt en noemde hogere belastingen, stijgende rente en het verbod op tijdelijke huurcontracten. Wethouder Zita Pels zei dat de wet belangrijk blijft om huurders te beschermen, maar erkende dat verkoop aan eigenaar-bewoners kansen kan bieden voor starters en druk kan zetten op groepen die afhankelijk zijn van huurwoningen.